Npaj kom txuag tau nyiaj txaus los yuav lub tsev tuaj yeem ua rau muaj kev nyuaj siab. Tab sis thaum koj rhuav tshem tus nqi ntawm kev yuav lub tsev tshiab thiab txiav txim siab seb koj tuaj yeem them taus li cas, koj yuav hnov zoo dua. Thaum koj paub ntau npaum li cas koj yuav tsum tau txuag txhua lub hlis kom mus txog koj lub hom phiaj, nrhiav kev los txiav koj cov nuj nqis. Koj tseem yuav tsum teeb tsa kev hloov pauv tsis siv neeg rau koj tus lej khaws nyiaj. Ua ntej koj paub nws, koj yuav yog tus tswv tsev zoo siab!
Cov kauj ruam
Ntu 1 ntawm 3: Nkag Siab Koj Lub Tsev Yuav Nqi
Kauj Ruam 1. Tua kom them nqis qis txog 20%
Cov nyiaj them poob qis yuav yog tus nqi tam sim tam sim tshaj plaws ntawm kev yuav tsev. Yog tias koj tuaj yeem them tsawg kawg 20% ntawm tag nrho tus nqi ntawm koj lub tsev nyob rau pem hauv ntej, koj yuav tsis tas yuav them tus nqi pov hwm ntiag tug (PMI), uas tiv thaiv tus qiv nyiaj tiv thaiv koj li ntawm koj qhov qiv nyiaj. Yog tias koj yuav tsum yuav PMI, koj cov nyiaj them txhua hli yuav ntau dua. Koj tseem yuav tuaj yeem tau txais tus paj laum zoo dua los ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj, txuag koj cov nyiaj hauv lub sijhawm ntev.
- Koj tsis tas yuav khaws cia li 20% kev nqis peev thiaj li yuav lub tsev. Qee qhov qiv nyiaj yuav tso cai rau koj tso 0%qis, thaum lwm tus yuav xav tau 3%, 3.5%, 5%, lossis 10%. Ua haujlwm nrog koj tus qiv nyiaj txhawm rau nrhiav qhov kev xaiv zoo tshaj rau koj. Txawm li cas los xij, them me me no yuav ua rau koj yuav tsum tau them PMI.
- Qee lub tuam txhab yuav tso cai rau koj hla PMI txhawm rau txhawm rau them tus paj laum ntau dua. Qhov no yuav lossis tsis yog qhov kev xaiv zoo dua rau koj. Tham nrog tus kws pab them se txhawm rau nrhiav txoj hauv kev zoo tshaj plaws kom txo nqi.
Kauj Ruam 2. Ntxiv cov nqi kaw thiab cov nqi txav mus
Cov nqi kaw suav nrog cov nqi tshuaj xyuas, cov se vaj tse, tus nqi tshuaj xyuas, tus nqi tuav pov hwm, tus pov hwm qiv nyiaj, tus nqi sau cia, thiab cov paj tau them ua ntej them los ntawm koj lub tuam txhab qiv nyiaj. Koj kuj tseem yuav tsum tau them tus nqi ntxiv ncaj qha rau koj tus qiv nyiaj, xws li them nyiaj txhawm rau txheeb xyuas koj li credit thiab tus nqi qiv nyiaj qiv. Tag nrho ua ke, cov no feem ntau yuav nyob nruab nrab ntawm 2-5% ntawm tus nqi tsev tag nrho. Kev tsiv mus nyob hauv Asmeskas feem ntau yuav ua rau koj nyob nruab nrab ntawm $ 400 txog $ 2, 000 USD.
- Txawm hais tias koj qhov kev tshuaj xyuas thiab tus nqi ntsuas yog ib feem ntawm koj cov nqi kaw, koj yuav them lawv thaum cov kev pabcuam raug muab.
- Hauv qee kis, koj yuav tsum tau them rau koj thawj xyoo ntawm kev pov hwm tsev thaum kaw, ib yam.
- Cov paj laum ua ntej yog cov paj laum tag nrho uas tau tshwm sim nruab nrab ntawm hnub koj kaw ntawm koj cov nyiaj qiv qiv nyiaj yuav tsev thiab koj thawj qhov kev them nqi tsev raug cai.
Kauj Ruam 3. Npaj qee qhov nyiaj ntsuab los kho thiab kho kom zoo nkauj
Muaj feem yog tias thaum koj tsiv mus nyob, koj yuav xav kho qee yam. Koj kuj tseem xav sau qee qhov chav tsis huv nrog cov rooj tog tshiab! Txij li koj yuav tsum cia siab tias yuav nqis peev kwv yees li 1-3% ntawm tus nqi tag nrho ntawm koj lub tsev txhua xyoo hauv kev saib xyuas, npaj yuav siv nyiaj ntau npaum li ntawd tom qab koj yuav lub tsev thiab.
Kauj Ruam 4. Teem tseg kom txaus los npog 6 lub hlis ntawm kev them nqi tsev
Nws yeej tsis yog lub tswv yim zoo kom rov qab los ntawm kev them nqi tsev, yog li xyuas kom koj tau pib tawm koj txoj kev sib raug zoo nrog koj tus qiv nyiaj ntawm txoj cai ko taw. Yog tias koj tau txais kev txuag txaus los ua kom tsawg kawg ib nrab xyoo ntawm kev them nyiaj, koj yuav tau npaj rau txhua qhov xwm txheej ceev uas tuaj yeem tshwm sim.
Kauj Ruam 5. Tsis txhob npaj tseg koj cov nyiaj khaws cia
Muab qee yam ntawm koj cov nyiaj khaws tseg los npog thaum muaj xwm txheej ceev. Koj yuav tsum muaj nyiaj txaus khaws cia kom them rau 6 lub hlis ntawm koj cov nuj nqis tag nrho (suav nrog zaub mov, nqi hluav taws xob, kev zov menyuam, thiab txhua yam nyob nruab nrab). Yog tias yuav ib lub tsev yuav tshem tawm cov nyiaj pab thaum muaj xwm txheej no, koj tseem tsis tau npaj txhij yuav plunge tsis tau!
Ntu 2 ntawm 3: Ntsuam Xyuas Koj Cov Nyiaj Tau Los thiab Lub Hom Phiaj
Kauj Ruam 1. Sau koj cov nyiaj tau los txhua hli
Yog tias koj cov nyiaj tau los txawv ntawm ib hlis mus rau ib hlis, faib koj cov nyiaj tau los txhua xyoo los ntawm 12 kom tau txais koj cov nyiaj tau los kwv yees li ib hlis. Koj yuav siv tus lej no los txiav txim siab ntau npaum li cas koj tuaj yeem siv txhua lub hlis ntawm kev siv vaj tsev.
Kauj Ruam 2. Muab koj cov nyiaj tau los txhua hli los ntawm 0.28 los saib seb koj tuaj yeem them taus li cas
Koj cov nuj nqis vaj tsev yuav tsum tsis txhob ntau dua 28% ntawm koj cov nyiaj tau los txhua hli. Tus nqi yuav tsum them koj cov nqi tsev, se, kho vaj tsev thiab kho vaj tse, thiab tus tswv tsev tus nqi pov hwm. Thaum koj paub ntau npaum li cas koj tuaj yeem them taus hauv ib hlis, koj tuaj yeem txiav txim siab tag nrho cov nyiaj koj xav siv hauv koj lub tsev tshiab!
- Siv cov lej hauv online qiv nyiaj xws li https://smartasset.com/mortgage/mortgage-calculator. Cov laij lej no yuav pab koj nrhiav koj cov ntsiab lus qiv nyiaj, suav nrog koj cov nyiaj them qiv tsev, tus paj laum, tus lej them nyiaj, zaus them, nqi, thiab kev pov hwm qiv nyiaj, yog tias tsim nyog. Lub laij lej online tso cai rau koj hloov cov xwm txheej no thiab pom tias qhov kev hloov pauv yuav cuam tshuam li cas rau koj cov nuj nqis txhua hli.
- Tsis txhob hnov qab muab koj qhov credit. Qhov zoo dua koj cov qhab nia yog, qhov txiaj ntsig qiv nyiaj zoo dua koj yuav tau txais. Yog tias koj qhov credit tsis zoo tam sim no, tham nrog tus kws pab nyiaj txiag txog txoj hauv kev los txhim kho nws ua ntej koj yuav koj lub tsev.
Kauj Ruam 3. Siv koj lub hom phiaj hauv tsev ntxiv rau yam koj yuav xav tau them tam sim
Nco ntsoov, koj yuav tsum muaj nyiaj ntsuab npaj rau koj cov nyiaj them poob qis, kaw tus nqi, tsiv tus nqi, kho vaj tse thiab khoom tshiab, ntau lub hlis them nqi tsev, thiab thaum muaj xwm txheej ceev. Txhua qhov tau hais, qhov no yuav ntxiv txog li 28% ntawm tag nrho tus nqi ntawm koj lub tsev ntxiv rau yam koj xav tau rau 6 lub hlis ntawm kev them nqi tsev thiab lwm yam nuj nqis. Yog li yog tias koj tus nqi tsev yog $ 250, 000 USD, ua cov lus suav hauv qab no:
- $ 250, 000 x 0.20 = $ 50, 000 USD rau koj cov nyiaj them poob qis.
- $ 250, 000 x 0.05 = $ 12, 500 USD rau koj cov nqi kaw.
- $ 250, 000 x 0.03 = $ 7, 500 USD rau kev kho vaj tsev thiab rooj tog/kho kom zoo nkauj tshiab.
- Nrog them nqi tsev $ 800/hli, 6 lub hlis tus nqi yuav yog $ 4, 800 USD.
- Nrog rau kev siv nyiaj txhua hli kwv yees li $ 2, 000/hli (tsis suav nrog koj cov nyiaj qiv), 6 lub hlis tus nqi yuav yog $ 12, 000 USD.
- Yog tias koj ntxiv tus nqi txav ntawm $ 1, 500 USD, tag nrho cov txiaj ntsig koj yuav tsum tau khaws tseg thaum koj yuav yog: $ 88, 300 USD.
Kauj Ruam 4. Txheeb tawm thaum koj xav yuav koj lub tsev
Thaum koj paub tseeb tias koj yuav tsum tau txuag nyiaj ntau npaum li cas los yuav koj lub tsev, faib qhov ntawd los ntawm cov xyoo uas koj npaj tseg. Tom qab ntawd, faib tus lej ntawd 12 kom pom ntau npaum li cas koj yuav tsum tau tso tseg txhua lub hlis. Hais tias koj xav txuag $ 88, 300 hauv 6 xyoo. Koj cov laij lej yuav zoo li no:
- $ 88, 300/6 = $ 14, 717/12 = $ 1,227 USD.
- Thaum koj ua cov lus suav, puag ncig ntau dua li qis dua.
Ntu 3 ntawm 3: Siv Koj Txoj Kev Npaj Txuag Nyiaj
Kauj Ruam 1. Txiav kev tsav tsheb thaum koj tuaj yeem ua tau
Nruab nrab ntawm roj, kev saib xyuas, ntawv pov hwm, thiab txhua yam kev them nyiaj txhua hli uas koj xav tau ua, tsheb kim! Yog tias koj tuaj yeem caij tsheb npav lossis caij tsheb thauj neeg mus los tau ib puag ncig, koj yuav muaj peev xwm cawm tau ntau txhiab leej txhua xyoo. Tej zaum koj tseem yuav txiav txim siab muag koj lub tsheb thiab kawm ua lub neej tsis muaj.
- Yog tias koj muag koj lub tsheb, muab cov nyiaj ntawd tso rau hauv kev khaws nyiaj. Nws yuav ua rau koj muaj zog loj thiab ua rau koj nyob ze rau koj lub tsev tshiab!
- Yog tias koj xav tau tsav tsheb kom rov mus ua haujlwm thiab ncig txhua hnub, sim xaiv lub tsheb kom muaj zog. Koj tseem tuaj yeem ua ntau txoj haujlwm ntawm txhua qhov kev tawm mus tsev tawm los txwv ntau npaum li cas koj tig tus yuam sij ntawd hauv qhov hluav taws.
Kauj Ruam 2. Saib mus rau nyiaj rov qab lossis sib sau koj cov nuj nqis
Yog tias koj muaj tub ntxhais kawm qiv, tsev qiv nyiaj hauv tsev lossis tsheb, lossis qiv nyiaj qiv nyiaj, hu rau koj tus neeg qiv nyiaj. Saib seb koj puas tsim nyog tau txais txiaj ntsig qis lossis cov phiaj xwm uas tuaj yeem txo qhov nyiaj tag nrho koj yuav tau them nyob rau yav tom ntej. Koj tseem tuaj yeem teem sijhawm nrog tus kws pab tswv yim nyiaj txiag los tham txog koj cov kev xaiv.
Kauj Ruam 3. Txhim kho koj lub zog kom zoo
Hloov tag nrho cov qij qub hauv koj lub tsev nrog CFL lossis LED qij. Koj tseem tuaj yeem tshem tawm cov khoom siv hluav taws xob sai li sai tau thaum koj tau siv lawv. Thaum lub caij ntuj sov, tsom rau qhov kub ntawm 78 ° F (26 ° C) thaum koj nyob hauv tsev, thiab nce qhov kub txog 10-15 degrees thaum koj tawm mus. Nyob rau lub caij ntuj no, teeb tsa koj lub ntsuas cua sov kom qis kom yooj yim rau koj thiab koj tsev neeg. Txo nws los ntawm 10-15 degrees thaum koj nyob deb ntawm lub tsev.
- Txhawm rau ua kom lub tsev txias dua nyob rau lub caij ntuj sov, khiav cov kiv cua hauv cov chav uas koj tab tom dai tawm. Nco ntsoov tua lawv thaum koj tawm mus, txawm li cas los xij.
- Txhawm rau ntes cua sov, tiv thaiv koj lub qhov rooj thiab lub qhov rais.
Kauj Ruam 4. Siv tsawg dua kev lom zem thiab lom zem
Thaum tawm mus rau haus nrog cov phooj ywg tuaj yeem yog txoj hauv kev zoo tshaj plaws los so ntawm qhov kawg ntawm lub lim tiam ntev, cov ntawv tab no tuaj yeem ntxiv. Yog li tuaj yeem taug kev mus rau cov yeeb yaj kiab thiab koj cov nuj nqis cable txhua hli! Kho qhov kev tawm mus raws li kev kho tshwj xeeb thiab txwv lawv ib zaug ib hlis. Tshem tawm koj lub xov tooj thiab ntes tau ntawm qhov koj nyiam tshaj qhia nrog Internet-streaming cov kev pabcuam, uas feem ntau pheej yig dua.
Txhawm rau txiav nyiaj rov qab ntawm kev so kom zoo, xam seb koj siv "lom zem" ntau npaum li cas hauv 1 lub hlis. Hauv lub hlis tom ntej, sim txiav tus lej ntawd ib nrab
Kauj Ruam 5. Npaj zaub mov kom txo rov qab ntawm cov khoom noj mus los thiab nqi zaub mov
Qhov ntau koj tuaj yeem ua noj tom tsev tsis txhob noj mov ntau, koj yuav txuag ntau dua. Kev npaj zaub mov noj yuav tsis tsuas yog pab koj kom muaj zaub mov noj hauv tsev ntau dua, nws tseem yuav pab koj kom muaj kev sib koom ntawm lub khw muag khoom noj. Qhov no yuav txo tus naj npawb ntawm kev mus ncig uas koj ua thiab txwv qhov kev yuav khoom yam tsis zoo uas koj nyiam ua rau ntawm txoj kab 5.
Kauj Ruam 6. Teeb tsa qhov kev hloov pauv tsis siv neeg rau koj tus lej khaws nyiaj
Txuag nyiaj yog qhov yooj yim dua thaum nws tsis xav! Hu rau koj lub txhab nyiaj lossis siv mobile app kom hloov pauv tus nqi pes tsawg uas koj xav tau kom txuag rau koj lub tsev los ntawm kev txheeb xyuas mus rau kev khaws nyiaj txhua lub hlis. Thaum koj tuaj yeem ua tau, koj yuav tsum tso cov khoom xws li nyiaj tau tshaj, cov se ua se, thiab lwm yam nyiaj ntsuab los rau hauv koj li nyiaj khaws tseg.
