Nrhiav tus nqi zoo tshaj plaws rau muag rooj tog tuaj yeem nyuaj. Koj tsis tuaj yeem muag ncaj qha ntawm tus nqi lag luam, thiab koj tsis xav taug kev deb paub tias koj tuaj yeem tau nyiaj ntau dua. Ib qho ntxiv, nrhiav tus nqi ntawm koj cov rooj tog siv tuaj yeem pab koj txiav txim siab seb puas tsim nyog muag txhua. Thaum tus nqi rooj tog tsis yooj yim ua tsaug rau qhov sib txawv ntawm daim, muaj qee txoj cai dav dav ntawm kev lag luam.
Cov kauj ruam
Txoj Kev 1 ntawm 2: Muag Koj Cov Rooj Tog Zaum Qub
Kauj Ruam 1. Ntxuav, ntxuav, thiab txhuam cov rooj tog kom tau nyiaj ntau tshaj
Cov rooj tog huv huv yog qhov yooj yim dua muag, thiab tus nqi sib tw. Tshem tawm cov xim av, txhuam cov ntug, thiab txiav txim siab pheej yig cov xim lossis pleev xim cov rooj tog tsis zoo. Lub tsho xim tshiab lossis xim tsuas yog tus nqi $ 20, tab sis nws tuaj yeem ua lub rooj siv zoo li tshiab yog tias koj siv nws zoo.
- Yog tias muaj kev kho me me uas koj tuaj yeem ua tau, muab tso rau tam sim no. Nws yuav tsis txo tus nqi muag yog tias koj cia siab tias tus neeg yuav khoom yuav kho.
- Kuaj cov khoom siv hluav taws xob qub kom ntseeg tau tias lawv tseem ua haujlwm.
Kauj Ruam 2. Txheeb tus nqi ntawm cov rooj tog zoo sib xws hauv online
Lub taub hau online thiab pom qee qhov kev nyiam tam sim no. Txheeb tawm daim tshiab kom pom tias koj haum li cas. Piv txwv li, lub rooj zaum loj, plaid yuav muag tau qis dua li ib qho xim dawb, tsawg kawg kom txog thaum plaid rov los zoo li qub. Mus rau Craigslist thiab Ebay thiab tshawb xyuas seb lwm tus neeg muag cov khoom zoo sib xws rau.
- Cov Txheej Txheem Kev Ntsuas Cov Rooj Tog Zaum, pom yooj yim hauv online, yuav muab nqe ntau rau koj rau feem ntau rooj tog.
- Nrhiav cov khoom kom zoo ib yam li ua tau rau koj li. Yog tias koj paub tus tsim, qauv, lossis cov khoom siv, saib cov rooj tog uas muaj qhov zoo sib xws.
- Yog tias koj tsis paub ntau npaum li cas daim pib muag rau, qhov no yog qhov chaw zoo tshaj los pib.
Kauj Ruam 3. Muag cov rooj tog feem ntau ntawm 70-80% nws yog tus nqi muag thawj
Txoj hauv kev yooj yim tshaj plaws nrog tus nqi yog txo 20% los ntawm tus nqi koj yuav nws rau. Qhov no suav tias yog tus qauv kev lag luam, thiab yog ib qho kev qhia tsim nyog rau kev siv cov rooj tog zoo. Nco ntsoov, txawm li cas los xij, qhov no tsuas yog lub hauv paus. Koj tuaj yeem txiav tus nqi nyob ntawm ntau yam ntawm lwm yam, raws li tau tham hauv qab no. Piv txwv, piv txwv li, koj yuav lub khaub ncaws hnav rau $ 500 ntau xyoo dhau los, thiab xav kom tshem ntawm nws:
- Tus hnav khaub ncaws zoo, thiab tsis laus heev. Koj txiav txim siab tias 80% yog qhov ncaj ncees.
- Sib npaug $ 500 los ntawm 80%, lossis.8. (500 x.8 = 400)
- $400 yog koj lub hauv paus nug tus nqi rau tus hnav khaub ncaws.
Kauj Ruam 4. Sib piv qhov xwm txheej tam sim no rau qhov xwm txheej thaum koj yuav nws
Thaum twg koj rho 30%, thiab thaum twg koj tsuas yog rho 20%? Qhov loj tshaj yog qhov xwm txheej. Yog tias nws yuav luag txhua qhov xwm txheej zoo li thaum koj yuav nws, tom qab ntawd koj tuaj yeem muag nws tsuas yog 20% tsawg dua li thaum koj yuav cov rooj tog. Tab sis yog tias nws tau txais qee qhov scuffs, dings, wobble, lossis lwm yam teeb meem, koj yuav xav tau lean rau ntawm 30% lossis ntau dua. Feem ntau, ntev dua koj tau muaj nws, tsawg dua koj tuaj yeem muag nws rau.
- Yog tias koj yuav lub khw ntawv zoo nkauj rau $ 1, 000, thiab nws nyob hauv qhov xwm txheej zoo, koj tuaj yeem yuav muag nws rau $ 800.
- Yog tias lub txee rau khoom ploj, laus dua, cov khoom ploj, lossis muaj cov cim thiab cov chips, koj yuav xav tau tus nqi nws ze dua $ 6-700.
Kauj Ruam 5. Tshem tawm ntxiv 5% rau txhua 1-2 xyoos koj tau muaj rooj tog zaum
Piv txwv li, lub rooj kaum xyoo, yuav muag tsuas yog 50% tus nqi koj yuav nws. Rooj tog, zoo li tsheb thiab tsev, poob tus nqi raws li lawv hnub nyoog. Tshwj tsis yog kev tsim kho tsis txaus ntseeg, lossis cov rooj tog zaum yog qhov qub (qub dua xyoo 1970 thiab zoo), koj yuav tsum ntaus txhua txhua xyoo uas koj tau muaj nws.
Kauj Ruam 6. Ua tib zoo saib xyuas kev tsim kho thiab khoom siv
Koj tsis tas yuav yog tus ua haujlwm ntoo kom paub cov ntoo zoo. Cov rooj tog zoo xav tias khov kho - nws tuaj yeem tswj tau qhov hnyav, nws tsis txav mus los, thiab cov pob qij txha tau hu tag nrho. Yog tias lawv tsis yog, npaj muag koj cov rooj tog kom qis dua li thaum koj yuav nws. Tab sis yog tias cov rooj tog xav tias khov kho thiab ua kom ntev, koj tuaj yeem tuaj yeem muag nws ze rau tus nqi koj yuav nws.
- Cov rooj tog pheej yig, zoo li IKEA-cov khoom lag luam, feem ntau yuav muag qis dua nws tus nqi yuav khoom, feem ntau tsis pub ntau dua $ 20-100 bucks. Qhov no yog vim nws tsis tau tsim los yuav tsum tau tsiv thiab muag dua, thiab tau ua los ntawm cov ntaub ntawv pheej yig.
- Yog tias koj pom cov rooj sib tham me me - txheej, cov ntawv ntxhib ntawm cov ntoo, muaj feem yuav zoo koj tau txais rooj tog pheej yig.
Kauj Ruam 7. Tau txais cov rooj tog zaum qub los ntawm tus kws tshaj lij
Antiques feem ntau muaj nqis ntau dua li lawv tus nqi qub. Tshwj tsis yog tias koj yog tus kws tshaj lij hauv cov khoom qub, lossis txaus siab ua ntau qhov kev tshawb fawb rau cov khoom zoo sib xws, tus nqi muag yav dhau los, thiab kev rov tsim tau, koj yuav tsum hu rau tus kws tshaj lij. Cov khw muag khoom qub feem ntau muaj cov kws tshuaj xyuas uas yuav muab tswv yim ncaj ncees rau koj txog koj tus nqi muag.
Yog tias ua tau, nqa tus neeg ntsuas xyoo, ua, thiab ua qauv ntawm cov rooj tog zaum, lossis tsawg kawg nws tuaj qhov twg tuaj
Kauj Ruam 8. Zoo siab los sib tham
Nws yog qhov tsawg heev uas koj yuav tsis muaj sijhawm los tham txog tus nqi. Yog tias qhov no tshwm sim, xyuas kom koj paub ntau yam ua ntej kev sib tham pib. Npaj koj lub tswv yim npaj ua ntej kev sib tham pib yog txoj hauv kev zoo tshaj kom tau txais tus nqi zoo:
- Tus nqi qis tshaj. Teem qhov no tam sim no, yog li koj tsis tas yuav xav txog ntawm qhov chaw.
- Nyiam tus nqi. Yam koj xav muag nws rau, raws li tus nqi thiab koj lub siab xav kom tshem ntawm nws.
- Nug nqe. Tej zaum nws yuav zoo ib yam li koj nyiam tus nqi. Txawm li cas los xij, koj tuaj yeem teeb tus nqi siab dua qhov koj xav tau hauv kev cia siab tias ib tus neeg xav tau cov rooj tog tsis zoo.
- Tsiv cov nuj nqis. Leej twg yuav tuaj tos thiab txav rooj tog? Nco ntsoov qhov no tau hais daws ua ntej muag.
Kauj Ruam 9. Nug cov phooj ywg thiab tsev neeg yog lawv xav yuav rooj tog rau tus nqi uas tau muab
Poll ob peb tus neeg thaum koj tau txiav txim siab ntawm tus nqi thiab pom tias nws tsim nyog. Yog tias ob peb tus neeg uas koj paub yuav them rau tus nqi ntawd, tom qab ntawv koj yuav muaj peev xwm muag nws ntawm tus nqi ntawd. Yog tias koj poob tag, qhov no yog txoj hauv kev zoo los teeb tus nqi ncaj ncees.
- Nco ntsoov, koj tsis xav kom tau txais lawv lub tswv yim hais txog qhov zoo lossis tsis zoo li cov rooj tog zaum, koj tsuas yog xav paub yog tias lawv xav tias tus nqi tsim nyog.
- Yog tias koj tseem nyam, muaj ntau lub vev xaib, xws li Splitwise Furniture Calculator thiab Blue Book Furniture, uas yuav xam cov nqi peev xwm rau koj. Nco tseg, txawm li cas los xij, cov no tsuas yog kwv yees.
Txoj Kev 2 ntawm 2: Kev Yuav Cov Rooj Tog Zaum Siv Tus Nqi Zoo
Kauj Ruam 1. Khw ib ncig rau cov rooj tog zoo sib xws ua ntej ua qhov kev thov
Tshwj tsis yog tias koj twb tau tus nqi tshaj lij (hauv qhov xwm txheej twg koj yuav tsis xav tau tsab xov xwm no), koj yuav tsum tsis txhob xaj khoom yam tsis sib piv 4-5 cov rooj tog zoo sib xws. Nco tseg tus nqi sib txawv, thiab nug tus muag khoom txog qhov tsis sib xws. Yog tias koj tab tom yuav chav pw, piv txwv li, qhia koj tus kheej txog tus nqi nruab nrab rau chav pw. Txheeb xyuas cov nqi nruab nrab no rau cov rooj tog zaum ib txwm pib:
-
Txaj:
$50-300
-
Hnav khaub ncaws:
$20-100
-
Rooj:
$25-200
-
Chav Dining Teeb:
$150-1, 000
-
Rooj:
$50-150
-
Rooj zaum:
$35-200
-
Lub Rooj Zaum:
$25-150.
Kauj Ruam 2. Nug txog hnub nyoog thiab keeb kwm ntawm rooj tog
Puas yog nws xav tau kev kho? Nws muaj pes tsawg xyoo? Muaj teeb meem twg los tawm tswv yim txog? Cov neeg muag khoom feem ntau yuav tsis qhia koj lawv cov rooj tog zaum txaus ntshai, tab sis koj tuaj yeem nkag siab rau lawv cov nqi nrog cov lus nug zoo.
Yog tias ib tus neeg qhia koj "nws kim vim tias nws yog qub," nco ntsoov tias koj paub thaum nws tau ua. Yog tias lawv tsis tuaj yeem qhia koj, lossis yog nws tau ua tom qab xyoo 1970, nws tsis yog qhov qub. Nqi tus nqi nrog cov ntsev ntsev
Kauj Ruam 3. Txheeb xyuas kev tsim kho
Koj xav tau yooj yim, sib koom nruj thiab tsis muaj qoj ib ce. Daim ntawv yuav tsum hnov zoo li koj qhov hnyav, tshwj xeeb yog cov rooj zaum, rooj zaum, thiab cov rooj. Ntseeg koj tus kheej txoj kev xav ntawm qhov no - yog tias nws tsis zoo thiab ua tau zoo, tom qab ntawd tsis txhob siv nyiaj ib tuj ntawm nws. Yog tias nws tau txais qee qhov dings lossis khawb, koj yuav xav nug txog $ 25-30 tsawg dua li tus nqi nug.
Tsis txhob yuav cov rooj tog yog tias nws pheej yig tsim- yuav muaj txiaj ntsig zoo koj tsuas yog xav yuav lwm tus hauv ob peb xyoos
Kauj Ruam 4. Nrhiav "fixer-uppers" kom tau txais txiaj ntsig zoo
Yog tias koj tab tom nrhiav lub rooj zoo, koj tsis tas yuav siv $ 500 ntawm daim zoo meej. Yog tias kev tsim kho tau zoo thiab koj nyiam cov duab, tab sis cov nplaim tau khawb, ploj, lossis tsis zoo, koj yuav tuaj yeem tau txais tus nqi zoo rau lub rooj zoo. Cov xim muaj peev xwm, lossis ntoo xim av, yog pheej yig. Yog tias koj txaus siab siv sijhawm tav su los kho ib qho ntawm cov rooj tog koj tuaj yeem txuag tau ntau pua daus las.
Kauj Ruam 5. Teeb tus nqi uas koj txaus siab them ua ntej hu rau tus muag khoom
Thaum kawg, ib daim rooj tog tsim nyog tus nqi nws muag rau. Yog li, yog tias koj nyiam ib thooj, thiab tau mus ncig ib ncig kom pom tus nqi muaj peev xwm zoo, ua qhov kev pom zoo. Yog tias koj tuaj yeem thim koj qhov kev thov nrog pov thawj ntawm cov rooj tog zoo sib xws, txawm tias zoo dua. Thaum ua qhov kev thov, nco ntsoov:
-
Paub siab koj txaus siab mus.
Teem qhov no tam sim no kom koj tuaj yeem taug kev yog tias tus nqi nce siab dhau. Koj tsis xav txiav txim siab qhov no.
-
Ua kom koj nyiam tus nqi meej.
Qhov no tsis yog hais txog kev tawm tswv yim lossis lub tswv yim. Ua siab ncaj thiab ua ntej thaum ua koj rooj plaub kom tau txais tus nqi koj xav tau - "Kuv yuav kam them $ 200 rau lub rooj no."
-
Hloov tau yooj yim.
Yog tias koj tsis mus rau ntawm koj tus nqi, tsis txhob thab kev sib tham. Koj yuav tsum tsis txhob them ntau dua li koj tau txiav txim ua ntej, tab sis koj yuav tsum muaj peev xwm ua haujlwm nrog tus muag khoom.
Kauj Ruam 6. Laij cov nqi thauj khoom thiab txav tus nqi ua ntej yuav khoom
Xyuas kom koj paub tias koj yuav mus li cas thiaj tau txais rooj tog los ntawm tus muag khoom, thiab qhov no cuam tshuam li cas rau koj tus nqi. Xauv leej twg yog lub luag haujlwm txav rooj tog ua ntej ua tiav qhov muag.
