Flip lub tsev cuam tshuam nrog kev yuav tsev tus nqi qis (feem ntau yog kev kaw tsev kaw neeg), kho nws, thiab muag nws kom tau txais txiaj ntsig. Nws yog qhov kev mob siab rau uas nqa nrog nws tus lej ntawm kev pheej hmoo nrog rau qee qhov khoom plig muaj txiaj ntsig. Kuj tseem muaj kev sib zog ua haujlwm ntau hauv kev npaj lub tsev npaj rau kev ua lag luam. Yog tias koj txaus siab tig lub tsev tab sis tsis muaj nyiaj ntau rau kev nqis peev, muaj lwm txoj hauv kev uas yuav tso cai rau koj nkag mus rau hauv lub khw muag khoom.
Cov kauj ruam
Txoj Kev 1 ntawm 6: Ntsuam Xyuas Koj Li Nyiaj Txiag
Kauj Ruam 1. Txheeb xyuas koj qhov ua siab ntev rau kev pheej hmoo
Flip lub tsev kom tau txais txiaj ntsig cuam tshuam nrog ntau tus nqi, suav nrog kev them nyiaj hauv tsev, nqi tsev, kev them paj paj, se vaj tsev, nqi kaw vaj tsev, tshuaj xyuas, tso cai, thiab tus nqi cog lus. Cov nqi no ntxiv sai sai, thiab lub tsev flipped yuav tsis muag ntawm cov nyiaj tau los. Ua ntej koj txiav txim siab tias yuav mus tom ntej nrog kev ntxeev lub tsev, koj yuav tsum nug koj tus kheej:
- Koj yuav ua dab tsi yog tias lub tsev tsis muag tam sim? Puas yog nws tuaj yeem siv lub tsev los ua cov cuab yeej qiv, piv txwv? Yog tias koj tsis muaj qhov phiaj xwm thim rov qab tsim nyog yog tias muaj qee yam tsis raug nrog kev muag lub tsev flipped, koj yuav xav rov ntsuas koj li phiaj xwm.
- Puas yog cov peev txheej muaj txiaj ntsig txaus ntshai ntawm kev poob ntau? Hauv xyoo 2015, cov tsev nyob qis dua $ 50, 000, pom qhov tsis zoo rov qab los. Ntawm qhov tod tes, cov tsev nyob tus nqi ntawm $ 100, 000 - $ 200, 000, tau txais qhov nruab nrab tag nrho rov qab los ntawm 44%. Nco ntsoov tias muag lub tsev uas koj tsis tau nyob nrog kuj yuav suav nrog them se hnyav, uas tuaj yeem txo koj cov nyiaj tau los ntau.
- Koj cov peev txheej peev txheej tuaj yeem ua rau muaj kev pheej hmoo ntawm kev poob peev?
- Koj puas tau ua koj qhov kev tshawb fawb txog kev lag luam vaj tsev hauv zos, tus nqi kho dua, thiab daim ntawv tso cai? Txhawm rau kom muaj kev paub dhau los ua lub tsev vam meej, koj yuav tsum qhia koj tus kheej txog tus nqi tsev hauv ib cheeb tsam, tsev kawm hauv nroog, cov neeg cog lus muaj lub luag haujlwm, thiab cov cai tswj vaj tsev.
Kauj Ruam 2. Xav txog koj lub peev xwm los muab "hws ncaj ncees," thiab tus nqi ntawm txoj haujlwm ntawd
Kev tawm hws ncaj ncees yog hais txog tus nqi uas koj yuav ntxiv rau koj lub tsev vim yog koj li haujlwm. Piv txwv li, yog tias koj yog tus kws tshaj lij lub ru tsev lossis cov kav dej muaj ntawv tso cai, tej zaum koj tuaj yeem lees paub qee yam ntawm kev kho vaj tsev hauv koj tus kheej. Qhov no yuav txiav koj cov nyiaj siv ua haujlwm thiab txo cov nyiaj uas koj yuav tsum tau qiv.
- Nco ntsoov tias koj suav nrog lub sijhawm koj yuav siv sijhawm ua haujlwm ntawm lub tsev flipped. Koj lub sijhawm tseem muaj nuj nqis, thiab tig lub tsev tuaj yeem siv sijhawm ntau hli ua haujlwm. Txiav txim siab seb lwm txoj hauv kev siv koj lub sijhawm yuav muaj txiaj ntsig ntau dua lossis txaus siab dua.
- Qhov tseem ceeb dua, yuav cov koom tes muab cov peev nyiaj txiag txiav txim siab tias koj cov hws ncaj ncees muaj nuj nqis dab tsi? Yog tias muaj, tus nqi ntau npaum li cas piv rau lawv cov nyiaj nyuaj?
- Nco ntsoov ua raws txhua txoj cai hauv ib cheeb tsam thaum koj ua haujlwm kho tsev koj tus kheej. Tham nrog koj cov phiaj xwm nrog tus kws lij choj vaj tsev lossis pawg tswj hwm hauv cheeb tsam yog tias koj xav tau kev pom zoo rau kev tsim kho lossis kho vaj tsev.
Kauj Ruam 3. Paub koj cov qhab nias
Yog tias koj tsis muaj nyiaj rau lub tsev flipped koj tus kheej, koj yuav tsum tau rho tawm cov nyiaj qiv los them koj cov nqi pib. Tsis hais leej twg yog koj tus qiv nyiaj - tus koom nrog, tuam txhab nyiaj, lossis tus qiv nyiaj ntiag tug - koj yuav tsum ua pov thawj tias koj muaj peev xwm them rov qab koj cov nyiaj qiv. Koj cov qhab nia qiv qhia txog koj keeb kwm qiv nyiaj, koj lub peev xwm los them koj cov nyiaj qiv, thiab koj cov nuj nqis tag nrho. Qhov zoo dua koj cov qhab nia qiv, qhov zoo dua uas koj yuav muaj peev xwm ruaj ntseg qiv nyiaj ntawm tus nqi txaus.
- Muaj ob peb qhov kev ntsuas qiv nyiaj sib txawv, tab sis feem ntau koj cov qhab nia qiv yuav yog tus lej ntawm 300-850. Qhov koj tau qhab nia siab dua, koj qhov credit zoo dua.
- Koj tuaj yeem tau txais daim ntawv tshaj tawm dawb nrog koj cov qhab nia qiv nyiaj txhua 12 lub hlis los ntawm kev mus xyuas
Kauj Ruam 4. Txhim kho koj li qhab nias
Yog tias koj cov qhab nia qis dhau rau koj kom muaj peev xwm ruaj ntseg qiv nyiaj rau kev ua lag luam hauv tsev, koj yuav xav siv qee lub sijhawm los txhim kho koj cov qhab nia qiv nyiaj. Qhov no tuaj yeem siv qee lub sijhawm, tab sis nws yuav tsim nyog nyob rau lub sijhawm ntev. Ntxiv mus, qhov zoo dua koj cov qhab nia yog, qhov muaj feem ntau nws yog qhov uas koj yuav tuaj yeem huab cua muaj peev xwm poob los ntawm tsev-flipping. Txhawm rau txhim kho koj cov qhab nia qiv koj tuaj yeem:
- Them koj cov nuj nqis raws sijhawm. Yog tias koj tsis muaj keeb kwm zoo ntawm kev them koj cov nuj nqis, koj yuav tsis muaj peev xwm ruaj ntseg qiv nyiaj zoo rau lub tsev flipped.
- Khaws koj cov nuj nqis tag nrho kom tsawg kawg. Zam kev tswj hwm daim npav rho nyiaj yog tias koj tuaj yeem ua tau.
- Tsuas yog muaj cov kab qiv nyiaj thaum tsim nyog kiag li. Tsis txhob muaj daim npav rho nyiaj ntau dua li qhov koj xav tau rau koj lub neej niaj hnub.
- Tiv thaiv koj tus kheej. Saib xyuas koj daim npav rho nyiaj thiab koj cov qhab nia qiv nyiaj kom ntseeg tau tias koj tus kheej tsis tau raug nyiag los ntawm tub sab lossis nyiag nkas. Ua raws li kev tiv thaiv kev nyab xeeb tsim nyog los tiv thaiv koj cov ntaub ntawv. Piv txwv li, tsis txhob nkag mus rau hauv koj lub txhab nyiaj hauv online tshwj tsis yog koj nyob hauv kev nyab xeeb, tiv thaiv tus password.
Kauj Ruam 5. Tham nrog tus kws pab tswv yim nyiaj txiag
Tus kws pab tswv yim nyiaj txiag yuav tuaj yeem saib koj cov xwm txheej nyiaj txiag tam sim no thiab pab koj txiav txim siab tias koj muaj peev xwm pheej hmoo npaum li cas los ua ib feem ntawm kev nqis peev hauv tsev. Tus kws pab tswv yim txog nyiaj txiag kuj tseem tuaj yeem pab koj los npaj phiaj xwm ntsib koj cov nuj nqis txawm tias koj lub tsev tig rov qab yuav siv sijhawm ntev los muag lossis xav tau kev kho ntxiv.
Kauj Ruam 6. Npaj phiaj xwm kev lag luam
Txhawm rau txhawm rau lub tsev ua tiav, koj yuav tsum txiav txim siab raws li kev xav thiab tshawb fawb, tsis yog ntawm koj txoj kev xav. Ua ntej koj pib txheej txheem nrhiav tus qiv nyiaj thiab yuav tsev, nws yog qhov zoo rau koj kom muaj phiaj xwm kev lag luam ruaj khov nyob hauv qhov chaw. Txoj kev npaj no yuav tsum ua rau koj taug txoj hauv kev rau kev nqis peev zoo nrog rau kev ntseeg siab rau koj cov peev nyiaj qiv thiab cov koom tes uas koj tuaj yeem ua tau txiaj ntsig. Koj txoj kev npaj ua lag luam yuav tsum suav nrog:
- Tus nqi yuav khoom siab tshaj plaws ntawm lub tsev uas koj yuav tig.
- Ib daim ntawv teev cov neeg zej zog xav tau qhov twg koj yuav tsom mus rau koj qhov kev tshawb fawb. Ua tib zoo saib xyuas cov tsev kawm hauv nroog, kev nyab xeeb hauv zej zog, thiab nyob ze rau cov khoom siv xws li khw thiab cov tsheb thauj mus los rau pej xeem.
- Tus nqi siab tshaj plaws ntawm kev kho thiab kho dua tshiab uas koj tuaj yeem them taus.
- Ib daim ntawv teev npe uas ntseeg tau, muaj nqis, muaj ntawv tso cai ua haujlwm uas tuaj yeem kho kho tau zoo.
- Kev kwv yees tsim nyog rau Tom Qab Kho Tus Nqi (ARV) ntawm lub tsev flipped. Qhov zoo tshaj, thawj tus nqi muag yuav tsis ntau dua 70% ntawm tsev ARV.
- Kev nkag siab ntawm koj tus neeg yuav khoom yog dab tsi thiab lawv xav tau dab tsi. Koj tus neeg yuav khoom puas yuav yog nkawm niam txiv so? Ib tug tub lag luam hluas? Ob niam txiv nrog menyuam? Nyob ntawm thaj chaw ib puag ncig, koj cov neeg yuav khoom tej zaum yuav xav tau yam sib txawv heev ntawm lub tsev. Txiav txim siab leej twg koj tus neeg yuav khoom yuav yog thiab lawv xav tau dab tsi ntawm lawv lub tsev. Piv txwv li, yog tias koj tab tom saib flipping ib lub tsev nyob hauv ib puag ncig nrog thaj tsam tsev kawm ntawv zoo, koj yuav xav txog kev kho dua tshiab uas muaj menyuam yaus nyob hauv siab.
- Ib tus neeg yuav khoom tshwj xeeb. Qee qhov xwm txheej, koj tuaj yeem tuaj yeem teeb tsa tus neeg yuav khoom ua ntej koj tig lub tsev. Hauv qhov no, koj cov kev pheej hmoo qis dua li koj cov nyiaj siv ua haujlwm.
- Ib txoj kev npaj yuav rov them koj cov nyiaj qiv li cas yog tias muaj qee yam tsis raug. Tsis txhob tig lub tsev tshwj tsis yog koj tuaj yeem ua tau raws li koj cov nuj nqis, txawm tias qee yam yuav ua tsis raug nrog koj muag. Piv txwv li, koj yuav muaj tus neeg yuav khoom poob, lossis koj yuav pom qhov teeb meem nrog lub hauv paus ntawm lub tsev. Ua hauv cov paj laum rau qhov yuam kev hauv koj li phiaj xwm kev lag luam, thiab xav txog txoj hauv kev uas yuav ua rau huab cua ncua kev muag lub tsev lossis kev siv nyiaj tsis tau xav txog.
Txoj Kev 2 ntawm 6: Nrhiav Tus Koom Tes
Kauj Ruam 1. Nrhiav tus tswv cuab peev
Txoj hauv kev feem ntau rau cov tsev tsis muaj kev paub-nkag mus nkag rau hauv kev ua lag luam yog nrhiav kev nqis peev koom nrog. Qhov no yog qhov tshwj xeeb tshaj yog rau cov uas tsis muaj nyiaj rau kev them nqi qis lossis kev kho thawj zaug. Ib tus tswv cuab nqis peev yuav muab qee yam lossis tag nrho cov nyiaj pib ua lag luam los pauv rau feem ntawm cov txiaj ntsig.
Tej zaum koj yuav txiav txim siab nrhiav tus khub uas muaj nyiaj ntau ua kua tab sis tsis muaj kev txaus siab ua txoj haujlwm rau kev yuav lossis kho lub tsev. Thaum koj tus khub yuav muab nyiaj ntsuab, koj yuav muab kev paub thiab ua haujlwm li cas
Kauj Ruam 2. Network nquag
Txhawm rau nrhiav kev nqis peev koom nrog, koj yuav tsum txhim kho tus lej thiab tus kws tshaj lij hauv koj lub zej zog. Tshaj tawm lo lus uas koj xav ua hauv kev nqis peev nrog tus khub. Qee txoj hauv kev uas koj tuaj yeem nrhiav cov koom tes muaj peev xwm suav nrog:
- Tshawb nrhiav cov neeg ua lag luam vaj tsev nquag. Tau txais kev sib cuag nrog kev ua tiav, muaj kev paub txog cov tub ua lag luam vaj tsev uas yuav txiav txim siab muab txoj hauv kev rau koj.
- Koom nrog Real Estate Investment Club. Ntau lub zej zog hauv zej zog muaj cov tshooj hauv zos ntawm cov koom haum peev peev hauv vaj tsev. Thaum koj koom nrog, koj yuav muaj kev nkag tau rau cov neeg hauv zos uas tuaj yeem qhia koj cov kev txaus siab thiab kev txaus siab.
- Koom nrog pab pawg sib ntsib. Cov pab pawg sib ntsib yog pab pawg sib tham uas qee zaum muaj cov ntsiab lus tshwj xeeb, suav nrog vaj tsev. Siv pab pawg sib ntsib kom txuas ntxiv koj li social network.
- Tshaj tawm lo lus ntawm tsev neeg thiab cov phooj ywg. Sib tham txog koj txoj kev npau suav ntawm tig lub tsev nrog cov uas twb muaj lawm hauv koj li social network, xws li tsev neeg, phooj ywg, thiab cov neeg ua haujlwm. Lawv yuav tuaj yeem tso koj nrog lwm tus uas koom nrog koj nyiam lossis leej twg tab tom nrhiav kev nqis peev hauv vaj tsev.
- Tsim koj tus kheej cov peev txheej peev pab pawg. Yog tias koj cov neeg zej zog tseem tsis tau muaj cov koom nrog ua lag luam vaj tsev, koj tuaj yeem tsim koj tus kheej tshooj. Tshaj tawm ntawm Craigslist thiab los ntawm kev sib ntsib cov vev xaib txhawm rau txhawm rau nrhiav cov tib neeg zoo li.
Kauj Ruam 3. Tham nrog tus kws lij choj
Thaum koj nkag mus rau hauv kev koom tes nrog kev nqis peev, nws yog ib qho tseem ceeb uas koj tsis txhob cia siab rau kev hais lus pom zoo. Ua kom ntseeg tau tias txhua qhov kev sib pauv tau pom hauv daim ntawv cog lus kos npe. Tham nrog tus kws lij choj kev lag luam lossis vaj tsev kom ntseeg tau tias ob tog txaus siab rau qhov kev npaj. Nco ntsoov koj ua haujlwm ua ntej:
- Leej twg them tus nqi
- Yuav faib cov txiaj ntsig li cas
- Leej twg yuav npog cov nuj nqis thiab kev lav phib xaub
- Leej twg yuav ua haujlwm tshwj xeeb (xws li ntiav cov neeg ua haujlwm cog lus)
- Nco tseg cov cai lij choj ruaj ntseg uas tswj hwm kev txhawb nqa kev nqis peev ntxiv nrog rau kev muaj peev xwm foob cov tub ua lag luam yog tias cov xwm txheej tsis tshwm sim raws li tau npaj tseg
Kauj Ruam 4. Siv nws ib qho ntawm ib lub sijhawm
Qee qhov kev koom tes nrog vaj tsev ua haujlwm zoo kawg nkaus; lwm tus ua tsis tiav. Tsis txhob kaw koj tus kheej rau hauv kev koom tes nrog lub sijhawm ntev ua ntej koj paub tias koj ua haujlwm zoo nrog koj tus khub li cas. Hloov chaw, nqa nws ib lub tsev ib zaug, thiab ntsuas seb koj li kev koom tes muaj peev xwm ua kom muaj zog thiab nyob ntev. Coj mus rau hauv tus account seb puas los yog tsis rov qab nyiaj txiag ua haujlwm raws li qhov xav tau.
Txoj Kev 3 ntawm 6: Ruaj Ntseg Nyiaj Nyuaj Tshaj
Kauj Ruam 1. Tshawb nrhiav cov neeg qiv nyiaj nyuaj
Ib tus neeg qiv nyiaj nyuaj yog lub tuam txhab qiv nyiaj los ntawm cov tib neeg ntawm ib tus paj laum thiab qiv nyiaj ntawd rau lwm tus neeg ntiag tug ntawm tus paj laum ntau dua. Muaj ntau lub tuam txhab uas tshwj xeeb hauv kev pab nyiaj txiag kev nqis peev vaj tsev xws li flipped tsev. Siv koj li social network lossis internet phau ntawv teev npe txhawm rau nrhiav tus qiv nyiaj nyuaj hauv koj thaj chaw.
Kauj Ruam 2. Paub txog cov nqi ntxiv ntawm cov nyiaj qiv nyuaj
Cov nyiaj qiv nyiaj nyuaj yuav yog qhov yooj yim tshaj plaws ntawm kev qiv nyiaj kom nyab xeeb rau thawj zaug hauv tsev-flipper uas tsis muaj nyiaj ntau. Txawm li cas los xij, nws tseem yog ib qho ntawm txoj kev pheej hmoo txaus. Cov paj laum los ntawm cov nyiaj qiv nyiaj nyuaj yuav ntau dua li cov tsev txhab nyiaj qiv nyiaj ntawm 8-15%. Qhov no tuaj yeem txiav txiav rau hauv koj cov peev txheej tau txais txiaj ntsig los ntawm lub tsev flipped.
Kauj Ruam 3. Sau koj cov ntaub ntawv nyiaj txiag
Ua ntej cov neeg qiv nyiaj nyuaj yuav qiv koj cov nyiaj ntsuab, koj yuav tsum tau muab cov ntaub ntawv tseem ceeb txog lawv kev ruaj ntseg nyiaj txiag nrog rau koj cov phiaj xwm rau tig lub tsev. Lawv yuav zoo li yuav tshuaj xyuas koj cov ntaub ntawv ua se, qhab nia qiv nyiaj, thiab them nyiaj khaws tseg. Muaj koj cov ntaub ntawv ntawm tes los qhia rau koj tus qiv nyiaj tias koj yog qhov peev txheej tsim nyog rau lawv.
Kauj Ruam 4. Them tus nqi pib 2-10%
Lwm qhov ntxiv cov nqi qiv nyiaj nyuaj yog thawj tus nqi, feem ntau hu ua "cov ntsiab lus." Feem ntau cov nqi yog nyob nruab nrab ntawm 2-10% ntawm tus nqi tsev ntawm lub tsev koj yuav tig. Cov nyiaj no muab rau koj qiv nyiaj nrog qee qhov kev nyab xeeb thiab ua haujlwm ua pov thawj ntawm koj li kev muaj peev xwm nyiaj txiag.
Kauj Ruam 5. Tig lub tsev sai
Cov nyiaj qiv nyuaj feem ntau yog txwv rau kev yuav thiab kho vaj tsev lossis tsim kho, thiab tej zaum yuav kav ntev li rau rau rau 24 lub hlis. Cov nyiaj qiv nyuaj tsis tsim nyog rau kev nqis peev mus sij hawm ntev vim tias muaj tus nqi siab koom nrog. Nws yog qhov zoo tshaj plaws los siv cov nyiaj qiv nyiaj nyuaj ntawm cov khoom uas koj yuav tuaj yeem tig rov los sai sai kom ntseeg tau tias koj tsis tau them nyiaj saum ntuj.
Txoj Kev 4 ntawm 6: Ruaj Ntseg Ntiag Tug
Kauj Ruam 1. Xav txog tus qiv nyiaj ntiag tug
Ib tus neeg qiv nyiaj ntiag tug yog tus neeg uas muaj nyiaj ua kua kom txaus uas txaus siab qiv koj cov nyiaj ntawm tus paj laum uas tau npaj tseg. Tsis zoo li cov koom nrog vaj tsev uas faib cov txiaj ntsig nrog koj, tus qiv nyiaj ntiag tug yuav tsuas them koj li paj laum ua ntej muab nyiaj ntsuab rau koj. Muaj ntau zaus, tus paj laum rau tus qiv nyiaj ntiag tug qis dua tus qiv nyiaj nyuaj. Txawm li cas los xij, tus qiv nyiaj ntiag tug tej zaum yuav nyuaj dua.
Kauj Ruam 2. Coj mus rhaub koj li social network rau cov qiv nyiaj
Hauv ntau qhov xwm txheej koj tuaj yeem pom tus qiv nyiaj ntiag tug los ntawm koj tus kheej lub network. Yog tias koj paub txog ib tus txheeb ze, phooj ywg, lossis tus neeg ua haujlwm ua haujlwm uas muaj cov nyiaj ntsuab cia li zaum ib ncig, koj tuaj yeem tuaj yeem qiv cov nyiaj no thiab them lawv cov paj laum. Hauv qhov xwm txheej zoo, txhua tus yeej: koj tus qiv nyiaj yuav tuaj yeem tau txais qee qhov kev txaus siab ntxiv, thiab koj yuav muaj peev xwm khwv tau nyiaj los ntawm koj lub tsev flipped.
Kauj Ruam 3. Paub txog qhov muaj peev xwm txaus ntshai
Yog tias koj yuav tau txais tus qiv nyiaj ntiag tug, nco ntsoov tias koj thiab koj tus qiv nyiaj tau paub txog qhov muaj peev xwm txaus ntshai ntawm kev ua lag luam no. Xav txog dab tsi yuav tshwm sim yog tias koj tsis tau txais txiaj ntsig los ntawm lub tsev flipped. Koj puas tseem tuaj yeem them koj cov paj laum? Xav los ntawm koj cov kev xaiv ua ntej nrhiav tus qiv nyiaj ntiag tug. Txhawm rau khaws koj txoj kev sib raug zoo nrog tus neeg ntawd, koj yuav tsum them lawv rov qab raws sijhawm.
Kauj Ruam 4. Nco ntsoov tias kev ntseeg siab yog qhov tseem ceeb
Tsis txhob ua kom zoo dua ntawm tus qiv nyiaj ntiag tug yog tias koj xav txuas ntxiv ua haujlwm nrog lawv. Kev ntseeg siab yog lub hauv paus tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj ntiag tug, thiab koj yuav tsum ua pov thawj tias koj tuaj yeem tuav koj qhov kawg ntawm kev sib tham. Yog tias koj ua tiav, koj tus qiv nyiaj ntiag tug yuav txaus siab pab koj nyiaj txiag yav tom ntej kev nqis peev vaj tsev.
Txoj Kev 5 ntawm 6: Ruaj Ntseg Cov Nyiaj Qiv
Kauj Ruam 1. Nug koj lub txhab nyiaj kom qiv nyiaj
Qhov kev xaiv no tsis tshua muaj tshwm sim thaum koj thawj lub tsev dhau los, tab sis nws tsim nyog txhaj tshuaj. Yog tias koj muaj txiaj ntsig zoo thiab muaj phiaj xwm kev lag luam ruaj khov, koj lub txhab nyiaj yuav tuaj yeem muab nyiaj qiv rau koj los yuav lub tsev. Cov paj laum no yuav zoo dua li cov tsev qiv nyiaj raug cai nrog 20% nqis peev, tab sis lawv yuav zoo li qis dua ntau cov nyiaj qiv nyuaj.
Lub txhab nyiaj feem ntau yuav qiv nyiaj tsim kho yog tias koj tuaj yeem muab cov lus cog tseg meej ntawm cov cuab yeej
Kauj Ruam 2. Tham txog koj li phiaj xwm kev lag luam nrog koj lub txhab nyiaj
Yog tias koj muaj kev cia siab ntawm kev nyab xeeb qiv nyiaj hauv tuam txhab, koj yuav xav tau pob zeb-phiaj xwm kev lag luam ruaj khov. Nco ntsoov tham nrog koj kev tshawb fawb nrog koj lub txhab nyiaj kom pom tias lawv xav txog koj li kev nqis peev tsim nyog.
Txoj Kev 6 ntawm 6: Siv Koj Tus Kheej Cov Khoom
Kauj Ruam 1. Ntsuam xyuas koj cov peev txheej tam sim no
Txawm hais tias koj tsis muaj nyiaj ntau ua kua rau tig lub tsev, koj tseem yuav muaj peev txheej uas tuaj yeem pab koj kom tau txais cov qhab nia qiv nyiaj los yuav lub tsev luv nqi. Txheeb xyuas koj tus kheej lub tsev, koj cov nyiaj so haujlwm so, thiab koj cov qhab nia qiv nyiaj los saib seb ib qho ntawm cov no tuaj yeem raug coj mus rau qhov kev them nqi qis.
Kauj Ruam 2. Coj koj li IRA
IRA (Tus Kheej Cov Nyiaj Txiag Tsis Txaus Siab) yog lub tsheb so haujlwm. Muaj kev nplua se hnyav rau kev rho nyiaj ua ntej hnub nyoog 59.5. Txawm li cas los xij, muaj qhov tshwj xeeb rau cov neeg yuav tsev thawj zaug. Koj tuaj yeem siv txog $ 10, 000 ntawm koj li IRA los yuav tsev. Sib tham txog qhov kev xaiv no nrog koj tus kws pab nyiaj txiag kom paub tseeb tias koj siv cov nyiaj kom raug thiab koj yuav tsis raug nplua.
Nco ntsoov tias thim nyiaj los ntawm koj li IRA tuaj yeem ua rau lub peev xwm loj hlob mus sij hawm ntev ntawm cov nyiaj laus no. Ceev faj ntawm cov kev pheej hmoo koom nrog hauv kev txo koj cov nyiaj laus thaum ntxov dhau
Kauj Ruam 3. Xav txog Tsev Kev Ncaj Ncees Ntawm Cov Nyiaj
Ib txoj kab vaj tsev muaj vaj huam sib luag (lossis HELOC) yog qhov kev xaiv muaj peev xwm rau koj yog tias koj twb muaj ib feem ntawm cov cuab yeej. HELOC muab nyiaj ntsuab sai rau koj, thiab koj tsuas yog yuav tsum tau them paj ntawm cov nyiaj uas koj qiv los ntawm HELOC. Piv txwv li, koj yuav muaj HELOC uas muaj nqis $ 75, 000. Tab sis yog tias koj qiv $ 10, 000 ntawm qhov nyiaj ntawd, koj tsuas yog them paj laum ntawm $ 10, 000 tus nqi.
- Ua tib zoo nrog koj HELOC: yog tias koj tsis them rov qab koj cov nyiaj qiv raws sijhawm, koj muaj kev phom sij ntawm kev poob koj lub tsev.
- Nco ntsoov tias HELOC cov paj laum yuav siab dua cov nyiaj qiv los ntawm cov qiv nyiaj ntiag tug.
Kauj Ruam 4. Xav txog kev siv daim npav rho nyiaj
Cov npav rho nyiaj yog lwm qhov nyiaj ntsuab sai, tsuav koj npaj yuav them lawv sai sai. Cov paj laum ntawm daim npav rho nyiaj tuaj yeem siab heev ntawm 18-20%. Txawm li cas los xij, koj tsis tso ib qho ntawm koj lwm cov peev txheej uas muaj kev pheej hmoo, zoo li koj xav nrog HELOC. Koj tuaj yeem txiav txim siab siv daim npav rho nyiaj rau kev nqis peev qis hauv kev yuav lub tsev, xws li yuav cov khoom siv hauv tsev los ntawm khw muag khoom hauv tsev.
Lub tswv yim
- Ib txwm ua lej ua ntej txiav txim siab nqis peev. Nqi tawm koj lub sijhawm thiab ua haujlwm ib yam nkaus.
- Nco ntsoov tias nws yuav tuaj yeem ua rau koj rov ua tau zoo dua hauv lwm txoj hauv kev, xws li siv koj lub sijhawm los ua haujlwm hloov pauv ntxiv lossis nqis peev koj cov nyiaj seem hauv khw. Kho vaj tsev raws li ib qho ntawm ntau txoj kev xaiv: tsis txhob xauv koj tus kheej mus rau hauv vaj tsev kom txog thaum koj tau xav txog nws.
Lus ceeb toom
- Nws tseem yog ib qho tseem ceeb heev kom ua tiav pob tshab nrog koj cov tub ua lag luam thiab qhia rau lawv tias muaj peev xwm ua rau lawv poob nyiaj ntawm koj qhov kev pom zoo. Kev ncaj ncees yog txoj cai zoo tshaj, tshwj xeeb tshaj yog thaum koj nqis peev rau lwm tus neeg cov nyiaj.
- Ceev faj tias thaum koj tab tom nrhiav nyiaj txiag rau txhua yam kev nqis peev uas koj npaj siab siv cov nyiaj ntawd los rau kev nqis peev, koj yuav tsum ua raws nruj raws li tsoomfwv thiab lub nroog cov lus qhia. Nco ntsoov tias koj sab laj nrog koj tus kws lij choj ua ntej koj pib sau nyiaj rau ib lub tsev flipping venture.
- Tsis txhob kho tsev-flipping zoo li tau txais cov phiaj xwm nrawm. Thaum nws tuaj yeem muaj txiaj ntsig, muaj kev pheej hmoo loj koom nrog. Tsev-flipping kuj tseem muaj txiaj ntsig tsuas yog thaum cov tub ua lag luam nchuav ntau lub sijhawm thiab lub zog rau hauv kev tshawb fawb vaj tsev thiab txhim kho tsev.
- Tsis txhob txiav fab. Ntiav cov ntawv tso cai, cov neeg ua haujlwm pov hwm uas muaj lub koob npe zoo. Ib txwm muaj koj cov cuab yeej tshuaj xyuas kom zoo. Tau ntawv tso cai ua ntej kho dua tshiab. Kev hla cov kauj ruam no tuaj yeem ua rau raug nqi ntau dua ntawm txoj kev.
